Charmante maison de ville à vendre au coeur de Saumur

Nous vous présentons cette charmante maison à vendre, située à Villebernier. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 42m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche privative, un WC séparé et un cellier. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par un système au sol électrique, garantissant un confort optimal.

Le terrain de 620 m² offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse et une pergola, pour profiter des journées ensoleillées.
La maison dispose également d'un garage attenant à la maison.

Ce bien se situe dans un secteur calme à seulement 10 minutes du centre de SAUMUR et 6 minutes de la gare. Vous trouverez l'école primaire et maternelle de VILLEBERNIER à quelques minutes à pied de la maison.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 216 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est notée B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1610 € et 2 230 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite.